Kiralama ücretleri - Bir bakışta kiralık tüm hizmet programları

içerik

• Ek maliyetler - hizmetler için para
  • ısıtma
  • şimdiki
  • bakım
  • Evin işletme maliyetleri
  • atık bertaraf
  • su kaynağı
  • kanal geçiş ücretleri
  • Görünmez maliyetler
  • Maliyetleri düşürün
  • Gerekli maliyetler

Kendi evinizin maliyeti aylık gelirinizde güçlü bir kalemdir. Şimdiye kadar sadece hesap düzenli olarak tahsil kira değil. Daha küçük birçok ek miktar, kirayla aynı miktara hızla ekleyebilir. Burada kiraya ait olan her şeyi ve bu maliyetleri nasıl en aza indireceğinizi öğreneceksiniz.

Ek maliyetler - hizmetler için para

Ek masraflar, doğrudan daireyle veya konut binasının işletilmesiyle orantılı olarak yapılması gereken masraflardır. Bir ev sahibinin, yöneticinin veya bir evin sahibinin sahip olduğu maliyetleri telafi etmek için kullanılırlar. Ancak, mal sahibine para kazanabileceği bir tür ek kira vermesi amaçlanmamıştır. Bu nedenle, ev sahibinin, yasalar tarafından yapılan masraflar hakkında doğru bilgi verdiği ayrıntılı bir fatura tasarısını vermesi gerekmektedir. Bu yüzden ekonomik olarak yaşamaya değer. Bir servis ücreti ödemesi de geri ödeme ile sonuçlanabilir.

ısıtma

Kiralama maliyetlerindeki en büyük kalemlerden biri ısıtmadır. Bu olabilir, ancak mutlaka ev sahibi tarafından ele alınması gerekmez. Ancak, çok aileli bir ev için merkezi bir ısıtma sisteminde, bir enerji tedarikçisiyle bireysel müzakere ve uzlaşma oldukça zordur. Bu nedenle, dairenin kendi gaz sayacına veya yağ deposuna sahip kendi spası yoksa, genellikle bir apartman binasında faturalandırılması gerekir. Fakat bunun da avantajları var: Merkezi bir ısıtma sistemiyle, örneğin güneş enerjisi desteğiyle daha verimli sistemler kurulabilir. Ayrı dairelerde bu çok daha zor. Bununla birlikte, her bir kiralık birim ne kadar ısı tükettiğini gösteren ayrı bir sayaç alır. Fatura buna uygun olarak şeffaftır.

şimdiki

Isıtma kadar güç kaynağı da önemlidir. Yine, ev sahibinin yönetimi isteğe bağlıdır. Elektrik piyasalarının serbestleştirilmesi sürecinde, çok daha fazla rekabet ortaya çıkmıştır. Artık tek bir aile evinde, birçok tedarikçinin kiracılara elektrik sağlaması mümkün. Burada ekonomik kullanım ve tutarlı fiyat karşılaştırması ile çok para tasarruf edilebilir.

bakım

Bir ev sonsuza dek inşa edilmiş gibi görünüyor. Ama hepsi bu kadar değil. Bir ev hakkındaki her şey normal yaşlanma ve çürüme yasalarına tabidir. Kalıcı olarak yaşanabilir olması için kalıcı olarak muhafaza edilmesi gerekir. Temel olarak, erken keşfedilen bir hasarın, görmezden gelinen bir eylem ihtiyacından daha onarım için daha ucuz olduğunu uygular. Burada, çok aileli bir evin tüm kiracıları talep edilmektedir: Dikkat ve ihtiyatlılık, tüm katılımcılar için onarım maliyetlerini önemli ölçüde azaltabilir. Kırık tavan kiremiti, bodrum katında nemli bir duvar, hasarlı bir pencere - bunların hepsi nem, küf ve don hasarı için kapılardır. Yine de yapılmalı, ev sahibi ne kadar erken bilgilendirilirse, herkes için o kadar ucuz olur.

Evin işletme maliyetleri

Ev, tek tek dairelerin toplamı değildir. Her evin ayrıca merdivenleri, mahzeni, örtü ile birlikte çatı makası, bahçesi ve bir araba yolu vardır. Bu ortak tesisler ayrıca ücrete tabidir: merdiven boşluğundan aydınlatma, çim bakımı veya düzenli olarak sipariş edilen Hofkehrer'e önceden ev sahibi tarafından ödeme yapılması gerekir. Bununla birlikte, bu kalemler hizmet bedeli yerleşiminde kesin olarak listelenmiştir. Talep üzerine, ev sahibi, ev sahibinin evin işletmesi için sipariş ettiği çeşitli hizmet sağlayıcıların makbuzlarını ve faturalarını da alabilir.

atık bertaraf

Her sakin önemli miktarda atık üretir. Bunlar güvenilir şekilde çıkarılmalıdır. Bu arada, geri dönüşüm fikri Almanya'da sağlam bir şekilde sabitlenmiştir. Ancak, atıkların ve geri dönüştürülebilir maddelerin bertaraf edilme ücretleri hiçbir şekilde düşmedi - aksine. Kişi nedenlerle ilgili tahminde bulunabilir, ancak faydası olmaz: çöp toplama ücreti ödenmelidir. Çöp bertarafı için ücretler ayrıca ev sahibini de önceden alır ve götürü ek maliyetlerle eşitler. Bununla birlikte, kullanım görevlilerinden, masrafları hakkında bilgi verdiği özel bir yıllık beyanat alır. Ancak, maliyet artışlarından kaçınmaktan kaçınabileceğiniz iyi bir ayar vidası var: Bertaraf şirketleri artık yarı boş veya yanlış doldurulmuş atık kutuları için yüksek ek ücret talep ediyor. Çöplerinizi dikkatli ve sorumlu bir şekilde ayırmak çok para kazandırabilir. Atık camı ve atık kağıdı sürekli olarak toplama kabına getirin. Ücretsiz olarak ellerinden alabilecekleri her şey sonunda paradan tasarruf etmenizi sağlar. Bir ipucu: Sadece bir sonraki bulaşık makinesinde olan kutuları veya reçel kavanozlarını boşaltın. Böylece temizlenirler, kokusuz oldukları sürece saklanabilirler.

su kaynağı

Su, bir dairenin temel kaynağının yanı sıra ısıtma ve elektriğin bir parçasıdır. Elektriğin ve ısıtmanın aksine, suyun sadece daireye girmesi gerekmez, aynı zamanda tahliye edilmesi gerekir. İçme suyu temini ve sanitasyon, iki sistem teknik olarak çok karmaşık. Atık suyun arıtılması çok karmaşıktır ve topluluk tarafından karşılanmalıdır. Ayrıca lağımların bakım çalışmaları da geliyor. Bu, hizmet bedeli yerleşimindeki "kanal ücretleri" kalemidir. Bunların son yıllarda artmaya devam etmesi durumunda, bunun iyi sebepleri var.

kanal geçiş ücretleri

... bilinçli etkileşimi azaltarak

Özetle koymak için: Bir tuvalet çöp tenekesi değildir! Su arıtma şirketleri Almanya'da alarm veriyor. Bu ülkede tuvalete atılan, amaçlandığı şey değil. Mendiller burada özellikle problemlidir. Yağ bazlı bebek mendilleri sanitasyon için çok büyük bir problemdir. Aynı şekilde, artıklar, özellikle de şişmanlarsa, düpedüz felakettir. Bazı restoranlar eski fritöz yağlarını lavaboya atıyor - çarpıcı sonuçlara yol açıyor: yağ, bir noktada tamamen engellenene kadar kanal duvarlarında daha büyük topaklarda birikir. Daha sonra yapılan temizlik çok pahalıdır ve kanal ücretlerine tahsis edilir.

Şu anda en büyük sorun ıslak tuvalet kağıdıdır. Ne yazık ki, bu hoş buluş istenmeyen bir yan etkiye sahiptir: Normal tuvalet kağıdının aksine, ıslak tuvalet kağıdı havluları ayrışmaz. Arıtma tesisine ulaşana kadar olduğu gibi kalırlar. Ve bu zaten bir şans darbesidir. Islak tuvalet kağıdı havluları, tıkalı kanallar söz konusu olduğunda bugün bir numaralı nedendir. Bu nedenle, bazı belediyeler zaten vatandaşların pahasına kanal ücretini iki katına çıkarmak zorunda kalmıştır.

Burada bir tek şey yardımcı olabilir: Nemli tuvalet kağıdı havlularını kullanmaktan kaçının. Her ikisi de normal tuvalet kağıdını nemlendirir ve yıkılmaz bitmiş ürünlerle aynı etkiyi sağlar. Veya biraz para yatırıyor ve yaşam kalitenizi önemli ölçüde artırıyorsunuz:

Duş tuvaletleri ile maliyet tasarrufu

Almanya birçok alanda teknolojik liderdir. Sıhhi tesisat teknolojisinde, bu sadece kısmen doğrudur. Tuvalete gelince en yenilikçi ülke Japonya. Bağırsak hareketi etrafındaki teknolojik oyunlar açısından orada kutlanan şey zaten olağanüstü. Ancak, biz burada Almanya'da kendimizi bu pazarda büyük başarı ile sunan bir üreticiye sahibiz. Geberit, "Aquaclean" ürün yelpazesi ile sessiz köyün çevresinde bir dizi karmaşık çözüm sunar. Giriş seviyesi model Aquaclean 4000, yaklaşık 400 avroya zaten mevcut. Klozet üzerine normal bir klozet kapağı gibi monte edilir. O zaman bir su kaynağına ve elektrik bağlantısına ihtiyacı var - yeni lüks tuvaletin hazır. Ve bir daha asla nemli tuvalet kağıdı almana gerek yok. Bu teknoloji hüküm sürerse, tıkanmış kanallar yakında geçmişte kaldı. Bununla birlikte, tuvaleti artık çöp tenekesi olarak kullanmamak da mümkündür.

Proses suyu geri dönüşümü ">

Fikir oldukça cazip: En azından tuvalet yıkamak için kullanabiliyorsanız, neden atık suyu çamaşır makinesinden lavaboya atıyorsunuz? Bu ikincil yıkama likörü kullanımı için kesinlikle kavramlar vardır. Bunlar çok olgun değil ve yine de çok pahalı. Bu etkinin gerçekleşmesi için çok sayıda yapısal önlem alınması gerekiyor. Burada, bu çözümün özellikle eko-bilinçli özel kullanıcılar için hala bir şey olduğu söylenmelidir. Beklenmeyen tüm avantajlara rağmen, bölge genelinde bir istihdam söz konusudur.

Görünmez maliyetler

Çöp ücretleri, ısı, elektrik, su ve hatta merdivenlerden gelen aydınlatma, etkileri bakımından izlenebilir ve görülebilir maddelerdir. Bununla birlikte, yardımcı maliyetler ayrıca kiracıya doğrudan bir etkisi olmadan tahsil edilmesi gereken bir dizi kalemi de içerir. Bunlar esas olarak sigorta ve vergilerdir. Emlak vergileri bir evin kaynaklanmaktadır.

Kapsamlı sigorta da zorunludur. Bunlar arasında bir bina sorumluluk sigortası, yangın sigortası ve muhtemelen hava hasarına karşı sigorta da bulunur. Bu sigorta bir miktar tutara rağmen, hasar durumunda vazgeçilmezdir.

Faturaları daima kontrol edin "> Maliyetleri düşürün

... karşılaştırmalar ve kullanım yoluyla

Ancak yapabileceğiniz şey, mal sahibiyle birlikte maliyetleri nasıl düşüreceğinizi düşünmektir. Sigortanın tutarlı bir karşılaştırması, bir ya da diğer avronun tasarruf edilmesine zaten yardımcı olabilir. Ek olarak, birçok küçük önlemle ücretlerin toplamı da kontrol altında tutulabilir. Tutarlı atık önleme ve ayrıştırma, geri dönüşüm kutusunun daha az sipariş edildiği anlamına gelebilir. Zaten çöp ücretleri herkes için düşüyor. Çim bakımı da kiracılar tarafından kendi katkılarıyla alınabilir. Ek olarak, evin bakımı kısmen kiracılar tarafından yapılabilir: ampulleri değiştirmek, merdiven boşluklarını temizlemek, araba yollarını süpürmek ve çok daha fazlası bekçi servisini gereksiz kılabilir. Kiracılar ve ev sahipleri, maliyetleri kontrol altında tutmak için güvenilir bir ilişki içerisinde birlikte çalışabilirler.

Gerekli maliyetler

Ek maliyetler nahoş ama kaçınılmazdır. Kiralık bir dairede rahat bir yaşamın tadını çıkarabilmek için prensipte ek maliyetler alınır. Bununla birlikte, keskin bir tasarruf duygusuyla, bu maliyetleri azaltmak için çok şey yapılabilir. Hepsi kendi bağlılığınıza ve komşuluk ilişkisine bağlıdır. Güvenen, iyi işleyen bir mahallenin olduğu yerlerde, ek maliyetleri azaltmak için büyük miktarda başarı sağlanabilir. Ve güven nerede, dostluk uzakta değil. Ekonomi fikri etkilerini gösterdiğinde, bir topluluk çok daha fazlasını yapabilir: Tüketici mallarını, yaşam alanını ve elektrik, gaz veya medya sağlayıcılarıyla ortak müzakereleri bir araya getirmek harcamaları daha da azaltabilir. Ve güven veren, iyi bir komşuluk ilişkisi sadece daha zevklidir.